Générargues

Générargues est une commune rurale qui compte 711 habitants en 2022, soit une densité de 68 habitants au km². La population se répartit entre 360 hommes (51 %) et 351 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +88,6 % entre 1968 (377 habitants) et 2022 (711 habitants). Les 339 ménages de Générargues comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (5 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Générargues affichent un revenu médian de 23 060 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,3 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Générargues dispose de 470 logements au total, dont 337 résidences principales (71,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,9 %) avec quelques appartements (18,5 %).

Les habitants de Générargues sont majoritairement propriétaires (63,9 %) face à 33,3 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,2 %).

Le marché immobilier de Générargues affiche un prix médian de 2 422 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 422 €/m² en médiane (35 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 618 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 060 €/an par UC à Générargues, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² à Générargues. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Générargues est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.