Germiny

Germiny est une commune rurale qui compte 188 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 95 hommes (51 %) et 93 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -7,8 % entre 1968 (204 habitants) et 2022 (188 habitants). Les 79 ménages de Germiny comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Germiny affichent un revenu médian de 27 250 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,7 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Germiny dispose de 102 logements au total, dont 80 résidences principales (78,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,0 %) avec quelques appartements (2,0 %).

Les habitants de Germiny sont majoritairement propriétaires (83,8 %) face à 13,8 % de locataires. Avec 14,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (57,5 %).

En matière de commerces, Germiny dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Germiny affiche un prix médian de 1 144 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 144 €/m² en médiane (14 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 250 €/an par UC à Germiny, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Germiny. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Germiny est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.