Gervans

Gervans est une commune rurale qui compte 545 habitants en 2022, soit une densité de 158 habitants au km². La population se répartit entre 273 hommes (50 %) et 272 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +103,4 % entre 1968 (268 habitants) et 2022 (545 habitants). Les 236 ménages de Gervans comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Gervans affichent un revenu médian de 27 940 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (14,3 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gervans dispose de 254 logements au total, dont 235 résidences principales (92,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,9 %) avec quelques appartements (6,2 %).

Les habitants de Gervans sont majoritairement propriétaires (75,5 %) face à 22,4 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,5 %).

En matière de commerces, Gervans dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Gervans affiche un prix médian de 2 524 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 553 €/m² en médiane (16 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 490 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 940 €/an par UC à Gervans, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Gervans. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Gervans est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.