Gilhac-et-Bruzac

Gilhac-et-Bruzac est une commune rurale qui compte 174 habitants en 2022, soit une densité de 6 habitants au km². La population se répartit entre 89 hommes (51 %) et 85 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +26,1 % entre 1968 (138 habitants) et 2022 (174 habitants). Les 77 ménages de Gilhac-et-Bruzac comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Gilhac-et-Bruzac affichent un revenu médian de 24 220 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,1 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gilhac-et-Bruzac dispose de 121 logements au total, dont 79 résidences principales (65,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,1 %) avec quelques appartements (10,6 %).

Les habitants de Gilhac-et-Bruzac sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 18,0 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,3 %).

Le marché immobilier de Gilhac-et-Bruzac affiche un prix médian de 2 211 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 8 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 211 €/m² en médiane (8 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 220 €/an par UC à Gilhac-et-Bruzac, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gilhac-et-Bruzac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.