Golfech

Golfech est une commune rurale qui compte 1 010 habitants en 2022, soit une densité de 105 habitants au km². La population se répartit entre 513 hommes (51 %) et 497 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +82,0 % entre 1968 (555 habitants) et 2022 (1 010 habitants). Les 436 ménages de Golfech comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (11 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Golfech affichent un revenu médian de 23 940 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,3 %). Le tissu économique local compte 57 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Golfech dispose de 497 logements au total, dont 438 résidences principales (88,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,9 %) avec quelques appartements (19,1 %).

Les habitants de Golfech sont majoritairement propriétaires (58,0 %) face à 35,6 % de locataires. Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (26,9 %).

En matière de santé, Golfech affiche une offre favorable avec une densité de 9,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Golfech dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Golfech affiche un prix médian de 1 307 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 339 €/m² en médiane (40 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 123 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 940 €/an par UC à Golfech, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Golfech. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Golfech est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.