Gonesse

Gonesse est une commune urbaine qui compte 26 959 habitants en 2022, soit une densité de 1 365 habitants au km². La population se répartit entre 12 899 hommes (48 %) et 14 060 femmes (52 %), avec un âge moyen de 36,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +27,2 % entre 1968 (21 187 habitants) et 2022 (26 959 habitants). Les 9 901 ménages de Gonesse comptent en moyenne 2,68 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +338 habitants (533 naissances et 195 décès par an).

Les ménages de Gonesse affichent un revenu médian de 20 810 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 846 €. Le taux de pauvreté de 28,9 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,3 %). Le tissu économique local compte 1 056 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Gonesse dispose de 10 490 logements au total, dont 9 983 résidences principales (95,2 %). Le parc est composé de 33,4 % de maisons et 65,3 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Gonesse avec 56,3 % de locataires contre 42,6 % de propriétaires, dont 37,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (62,5 %).

En matière de santé, Gonesse affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 13 médecins généralistes, 11 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 7 pharmacies.

En matière de commerces, Gonesse dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 4 supermarchés, 11 boulangeries, 16 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 20 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 8 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gonesse affiche un prix médian de 3 154 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 943 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 307 €/m² en médiane (376 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 042 €/m² (567 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (60,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 810 €/an par UC à Gonesse, il faut compter 15,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,8 années pour un appartement de 60 m² à Gonesse. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Gonesse compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Gonesse sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège François Truffaut se distingue avec 78 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée René Cassin obtient 87 % de réussite au Bac, avec 36 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Gonesse a enregistré 37 cambriolages de logements, soit un taux de 1,37 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Gonesse dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,86 vols pour 1 000 habitants, avec 131 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,15 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 85 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Gonesse est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.