Gorses

Gorses est une commune rurale qui compte 340 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 172 hommes (51 %) et 168 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -47,7 % entre 1968 (650 habitants) et 2022 (340 habitants). Les 172 ménages de Gorses comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Gorses affichent un revenu médian de 22 890 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (9,5 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gorses dispose de 277 logements au total, dont 168 résidences principales (60,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Gorses sont majoritairement propriétaires (87,8 %) face à 7,6 % de locataires. Avec 16,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,7 %).

En matière de commerces, Gorses dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Gorses affiche un prix médian de 1 396 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 396 €/m² en médiane (30 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 890 €/an par UC à Gorses, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gorses. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.