Gournay-le-Guérin

Gournay-le-Guérin est une commune rurale qui compte 119 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 64 hommes (54 %) et 55 femmes (46 %), avec un âge moyen de 45,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -19,0 % entre 1968 (147 habitants) et 2022 (119 habitants). Les 57 ménages de Gournay-le-Guérin comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Gournay-le-Guérin affichent un revenu médian de 23 300 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,5 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gournay-le-Guérin dispose de 90 logements au total, dont 54 résidences principales (60,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Gournay-le-Guérin sont majoritairement propriétaires (85,2 %) face à 14,8 % de locataires. Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (59,3 %).

Le marché immobilier de Gournay-le-Guérin affiche un prix médian de 1 721 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 721 €/m² en médiane (12 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 300 €/an par UC à Gournay-le-Guérin, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gournay-le-Guérin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.