Gournay-sur-Marne

Gournay-sur-Marne est une commune urbaine qui compte 7 101 habitants en 2022, soit une densité de 4 354 habitants au km². La population se répartit entre 3 453 hommes (49 %) et 3 648 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +81,1 % entre 1968 (3 922 habitants) et 2022 (7 101 habitants). Les 3 049 ménages de Gournay-sur-Marne comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +32 habitants (71 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Gournay-sur-Marne affichent un revenu médian de 33 850 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 172 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (21,7 %). Le tissu économique local compte 179 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gournay-sur-Marne dispose de 3 257 logements au total, dont 3 039 résidences principales (93,3 %). Le parc est composé de 58,8 % de maisons et 41,0 % d'appartements.

Les habitants de Gournay-sur-Marne sont majoritairement propriétaires (68,6 %) face à 30,0 % de locataires, dont 8,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,1 %).

En matière de santé, Gournay-sur-Marne affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 7 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Gournay-sur-Marne dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gournay-sur-Marne affiche un prix médian de 4 451 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 573 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 406 €/m² en médiane (312 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 500 €/m² (261 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (54,5 % de maisons, 45,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 850 €/an par UC à Gournay-sur-Marne, il faut compter 13,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,0 années pour un appartement de 60 m² à Gournay-sur-Marne. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Gournay-sur-Marne compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Gournay-sur-Marne sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Eugène Carrière se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Gournay-sur-Marne a enregistré 32 cambriolages de logements, soit un taux de 4,51 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Gournay-sur-Marne dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,08 vols pour 1 000 habitants, avec 29 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,39 pour 1 000 habitants, soit 17 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Gournay-sur-Marne est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.