Gragnague

Gragnague est une commune rurale qui compte 2 428 habitants en 2022, soit une densité de 196 habitants au km². La population se répartit entre 1 205 hommes (50 %) et 1 223 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +475,4 % entre 1968 (422 habitants) et 2022 (2 428 habitants). Les 957 ménages de Gragnague comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +15 habitants (25 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Gragnague affichent un revenu médian de 31 640 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 434 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,5 %). Le tissu économique local compte 81 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gragnague dispose de 1 048 logements au total, dont 959 résidences principales (91,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,9 %) avec quelques appartements (14,8 %).

Les habitants de Gragnague sont majoritairement propriétaires (81,6 %) face à 16,7 % de locataires. Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (31,7 %).

En matière de santé, Gragnague affiche une offre favorable avec une densité de 8,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 9 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Gragnague dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Gragnague affiche un prix médian de 2 991 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 139 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 184 €/m² en médiane (103 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 716 €/m² (36 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 640 €/an par UC à Gragnague, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Gragnague. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Gragnague compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Gragnague sont solides : excellentes au bac. Le lycée Lycée polyvalent Simone de Beauvoir obtient 98 % de réussite au Bac, avec 72 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Gragnague est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.