Grainville-sur-Odon

Grainville-sur-Odon est une commune rurale qui compte 1 078 habitants en 2022, soit une densité de 211 habitants au km². La population se répartit entre 528 hommes (49 %) et 550 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +377,0 % entre 1968 (226 habitants) et 2022 (1 078 habitants). Les 384 ménages de Grainville-sur-Odon comptent en moyenne 2,63 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (11 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Grainville-sur-Odon affichent un revenu médian de 27 710 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,2 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Grainville-sur-Odon dispose de 404 logements au total, dont 387 résidences principales (95,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,9 %) avec quelques appartements (2,7 %).

Les habitants de Grainville-sur-Odon sont majoritairement propriétaires (84,5 %) face à 15,1 % de locataires, dont 9,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,5 %).

Le marché immobilier de Grainville-sur-Odon affiche un prix médian de 2 261 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 62 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 261 €/m² en médiane (62 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 710 €/an par UC à Grainville-sur-Odon, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Grainville-sur-Odon. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Grainville-sur-Odon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.