Graissessac

Graissessac est une commune rurale qui compte 569 habitants en 2022, soit une densité de 56 habitants au km². La population se répartit entre 287 hommes (50 %) et 282 femmes (50 %), avec un âge moyen de 53,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -62,3 % entre 1968 (1 510 habitants) et 2022 (569 habitants). Les 331 ménages de Graissessac comptent en moyenne 1,71 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (4 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Graissessac affichent un revenu médian de 18 890 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 27,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,2 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Graissessac dispose de 643 logements au total, dont 333 résidences principales (51,7 %). Le parc est composé de 55,9 % de maisons et 43,6 % d'appartements.

Les habitants de Graissessac sont majoritairement propriétaires (68,1 %) face à 28,5 % de locataires. Avec 23,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (69,4 %).

En matière de commerces, Graissessac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Graissessac affiche un prix médian de 681 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 126 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 982 €/m² en médiane (72 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 478 €/m² (54 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (57,1 % de maisons, 42,9 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 18 890 €/an par UC à Graissessac, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,5 années pour un appartement de 60 m² à Graissessac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Graissessac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.