Grandris

Grandris est une commune rurale qui compte 1 212 habitants en 2022, soit une densité de 81 habitants au km². La population se répartit entre 573 hommes (47 %) et 639 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,5 % entre 1968 (1 171 habitants) et 2022 (1 212 habitants). Les 509 ménages de Grandris comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -18 habitants (12 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Grandris affichent un revenu médian de 24 050 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,2 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Grandris dispose de 676 logements au total, dont 511 résidences principales (75,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,6 %) avec quelques appartements (21,1 %).

Les habitants de Grandris sont majoritairement propriétaires (68,2 %) face à 30,3 % de locataires, dont 8,0 % en logement social (HLM). Avec 15,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,8 %).

En matière de commerces, Grandris dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Grandris affiche un prix médian de 1 365 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 83 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 383 €/m² en médiane (76 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 315 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 050 €/an par UC à Grandris, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Grandris. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Grandris est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.