Gratens

Gratens est une commune rurale qui compte 763 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 391 hommes (51 %) et 372 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +80,8 % entre 1968 (422 habitants) et 2022 (763 habitants). Les 309 ménages de Gratens comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (8 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Gratens affichent un revenu médian de 27 860 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,1 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gratens dispose de 370 logements au total, dont 310 résidences principales (83,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,1 %) avec quelques appartements (6,4 %).

Les habitants de Gratens sont majoritairement propriétaires (88,5 %) face à 9,6 % de locataires. Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (31,7 %).

Le marché immobilier de Gratens affiche un prix médian de 2 046 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 046 €/m² en médiane (58 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 860 €/an par UC à Gratens, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gratens. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Gratens est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.