Grazac
Vivre à Grazac
Grazac est une commune rurale de 792 habitants située en Occitanie, dans le département Haute-Garonne (31). La commune affiche une économie locale à taille humaine (12 établissements) et un taux de chômage de 8,6 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 145 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 8 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Grazac.
Avis sur Grazac
Découvrez les avis et notes des habitants de Grazac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Grazac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Grazac selon l'INSEE.
Grazac est une commune rurale qui compte 792 habitants en 2022, soit une densité de 113 habitants au km². La population se répartit entre 396 hommes (50 %) et 396 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +533,6 % entre 1968 (125 habitants) et 2022 (792 habitants). Les 298 ménages de Grazac comptent en moyenne 2,66 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (9 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Grazac.
Les ménages de Grazac affichent un revenu médian de 25 700 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,3 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Grazac.
Grazac dispose de 324 logements au total, dont 302 résidences principales (93,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,6 %).
Les habitants de Grazac sont majoritairement propriétaires (86,3 %) face à 12,3 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (35,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Grazac.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 41 ventes des 5 dernières années à Grazac.
Le marché immobilier de Grazac affiche un prix médian de 2 145 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 41 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 145 €/m² en médiane (41 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 700 €/an par UC à Grazac, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Grazac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Grazac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Grazac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Grazac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place du Village
31190 Grazac
Téléphone 05 61 08 42 39
E-mail mairiegrazac31@wanadoo.fr
Site web mairie-grazac31.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 8h45 – 12h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 8h45 – 12h |
| Samedi | 10h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Grazac ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 8 habitants, Grazac séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Grazac correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 8 avis
- Revenu médian confortable (25 700 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
Grazac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Grazac pour comparer.