Grézieu-la-Varenne

Grézieu-la-Varenne est une commune périurbaine qui compte 6 284 habitants en 2022, soit une densité de 864 habitants au km². La population se répartit entre 3 056 hommes (49 %) et 3 228 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +239,9 % entre 1968 (1 849 habitants) et 2022 (6 284 habitants). Les 2 681 ménages de Grézieu-la-Varenne comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (73 naissances et 59 décès par an).

Les ménages de Grézieu-la-Varenne affichent un revenu médian de 31 320 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 674 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,2 %). Le tissu économique local compte 150 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Grézieu-la-Varenne dispose de 2 875 logements au total, dont 2 679 résidences principales (93,2 %). Le parc est composé de 61,4 % de maisons et 37,9 % d'appartements.

Les habitants de Grézieu-la-Varenne sont majoritairement propriétaires (64,8 %) face à 33,9 % de locataires, dont 12,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,9 %).

En matière de santé, Grézieu-la-Varenne affiche une offre favorable avec une densité de 8,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 4 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Grézieu-la-Varenne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Grézieu-la-Varenne affiche un prix médian de 4 126 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 341 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 351 €/m² en médiane (198 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 924 €/m² (143 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (58,1 % de maisons, 41,9 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 320 €/an par UC à Grézieu-la-Varenne, il faut compter 13,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,5 années pour un appartement de 60 m² à Grézieu-la-Varenne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Grézieu-la-Varenne a enregistré 27 cambriolages de logements, soit un taux de 4,30 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Grézieu-la-Varenne dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,75 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 11 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,27 pour 1 000 habitants, soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Grézieu-la-Varenne est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.