Grézieu-le-Marché

Grézieu-le-Marché est une commune rurale qui compte 831 habitants en 2022, soit une densité de 72 habitants au km². La population se répartit entre 426 hommes (51 %) et 405 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +36,5 % entre 1968 (609 habitants) et 2022 (831 habitants). Les 344 ménages de Grézieu-le-Marché comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (8 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Grézieu-le-Marché affichent un revenu médian de 26 080 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,1 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Grézieu-le-Marché dispose de 394 logements au total, dont 342 résidences principales (87,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,3 %) avec quelques appartements (11,5 %).

Les habitants de Grézieu-le-Marché sont majoritairement propriétaires (81,3 %) face à 17,9 % de locataires. Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,6 %).

En matière de commerces, Grézieu-le-Marché dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Grézieu-le-Marché affiche un prix médian de 2 348 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 370 €/m² en médiane (34 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 588 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 080 €/an par UC à Grézieu-le-Marché, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,4 années pour un appartement de 60 m² à Grézieu-le-Marché. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Grézieu-le-Marché est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.