Grosmagny

Grosmagny est une commune rurale qui compte 551 habitants en 2022, soit une densité de 64 habitants au km². La population se répartit entre 269 hommes (49 %) et 282 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +104,1 % entre 1968 (270 habitants) et 2022 (551 habitants). Les 239 ménages de Grosmagny comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Grosmagny affichent un revenu médian de 28 980 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,0 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Grosmagny dispose de 296 logements au total, dont 245 résidences principales (83,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,5 %) avec quelques appartements (12,1 %).

Les habitants de Grosmagny sont majoritairement propriétaires (85,6 %) face à 14,0 % de locataires, dont 10,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,0 %).

En matière de commerces, Grosmagny dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Grosmagny affiche un prix médian de 1 616 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 632 €/m² en médiane (29 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 537 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 980 €/an par UC à Grosmagny, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Grosmagny. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Grosmagny est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.