Guégon

Guégon est une commune rurale qui compte 2 308 habitants en 2022, soit une densité de 44 habitants au km². La population se répartit entre 1 148 hommes (50 %) et 1 160 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,4 % entre 1968 (2 298 habitants) et 2022 (2 308 habitants). Les 1 070 ménages de Guégon comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (20 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Guégon affichent un revenu médian de 24 560 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 641 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,3 %). Le tissu économique local compte 51 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Guégon dispose de 1 388 logements au total, dont 1 076 résidences principales (77,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Guégon sont majoritairement propriétaires (81,7 %) face à 16,6 % de locataires. Avec 11,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,0 %).

En matière de santé, Guégon affiche une offre très favorable avec une densité de 26,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Guégon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Guégon affiche un prix médian de 1 489 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 213 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 489 €/m² en médiane (213 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 560 €/an par UC à Guégon, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Guégon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.