Gueltas

Gueltas est une commune rurale qui compte 532 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 259 hommes (49 %) et 273 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,8 % entre 1968 (610 habitants) et 2022 (532 habitants). Les 217 ménages de Gueltas comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (7 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Gueltas affichent un revenu médian de 24 470 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,0 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gueltas dispose de 288 logements au total, dont 223 résidences principales (77,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,2 %) avec quelques appartements (1,4 %).

Les habitants de Gueltas sont majoritairement propriétaires (78,1 %) face à 21,1 % de locataires, dont 6,9 % en logement social (HLM). Avec 15,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,3 %).

Le marché immobilier de Gueltas affiche un prix médian de 1 145 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 145 €/m² en médiane (44 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 470 €/an par UC à Gueltas, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gueltas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.