Guémené-sur-Scorff

Guémené-sur-Scorff est une commune périurbaine qui compte 1 136 habitants en 2022, soit une densité de 993 habitants au km². La population se répartit entre 536 hommes (47 %) et 600 femmes (53 %), avec un âge moyen de 54,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -38,0 % entre 1968 (1 831 habitants) et 2022 (1 136 habitants). Les 519 ménages de Guémené-sur-Scorff comptent en moyenne 1,83 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -30 habitants (6 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de Guémené-sur-Scorff affichent un revenu médian de 22 180 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,6 %). Le tissu économique local compte 60 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Guémené-sur-Scorff dispose de 737 logements au total, dont 515 résidences principales (70,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,5 %) avec quelques appartements (19,6 %).

Les habitants de Guémené-sur-Scorff sont majoritairement propriétaires (63,8 %) face à 34,1 % de locataires, dont 7,1 % en logement social (HLM). Avec 13,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,4 %).

En matière de santé, Guémené-sur-Scorff affiche une offre favorable avec une densité de 8,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Guémené-sur-Scorff dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Guémené-sur-Scorff affiche un prix médian de 1 064 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 146 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 062 €/m² en médiane (143 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 094 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 180 €/an par UC à Guémené-sur-Scorff, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Guémené-sur-Scorff. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Guémené-sur-Scorff compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Guémené-sur-Scorff sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Sainte-Anne se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.