Gueures

Gueures est une commune rurale qui compte 524 habitants en 2022, soit une densité de 86 habitants au km². La population se répartit entre 264 hommes (50 %) et 260 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -5,1 % entre 1968 (552 habitants) et 2022 (524 habitants). Les 228 ménages de Gueures comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Gueures affichent un revenu médian de 23 560 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,8 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gueures dispose de 269 logements au total, dont 227 résidences principales (84,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,9 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Gueures sont majoritairement propriétaires (71,5 %) face à 27,7 % de locataires, dont 7,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,7 %).

Le marché immobilier de Gueures affiche un prix médian de 1 555 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 555 €/m² en médiane (42 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 560 €/an par UC à Gueures, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gueures. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Gueures est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.