Guidel

Guidel est une commune rurale qui compte 12 236 habitants en 2022, soit une densité de 232 habitants au km². La population se répartit entre 5 948 hommes (49 %) et 6 288 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +263,4 % entre 1968 (3 367 habitants) et 2022 (12 236 habitants). Les 5 743 ménages de Guidel comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (97 naissances et 95 décès par an).

Les ménages de Guidel affichent un revenu médian de 29 940 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 204 €. Le taux de pauvreté de 7,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,9 %). Le tissu économique local compte 312 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Guidel dispose de 7 309 logements au total, dont 5 752 résidences principales (78,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,5 %) avec quelques appartements (21,9 %).

Les habitants de Guidel sont majoritairement propriétaires (70,8 %) face à 28,6 % de locataires, dont 8,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,5 %).

En matière de santé, Guidel affiche une offre favorable avec une densité de 9,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 6 dentistes, 25 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Guidel dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 8 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Guidel affiche un prix médian de 3 390 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 934 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 431 €/m² en médiane (558 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 314 €/m² (376 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (59,7 % de maisons, 40,3 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 940 €/an par UC à Guidel, il faut compter 11,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Guidel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Guidel compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Guidel sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Jean - La Salle se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Guidel a enregistré 21 cambriolages de logements, soit un taux de 1,72 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Guidel dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,63 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 20 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,49 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Guidel est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.