Guiscriff

Guiscriff est une commune rurale qui compte 2 053 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 1 025 hommes (50 %) et 1 028 femmes (50 %), avec un âge moyen de 49,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -39,2 % entre 1968 (3 377 habitants) et 2022 (2 053 habitants). Les 1 081 ménages de Guiscriff comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (16 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Guiscriff affichent un revenu médian de 23 040 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 981 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,7 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Guiscriff dispose de 1 510 logements au total, dont 1 079 résidences principales (71,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (3,6 %).

Les habitants de Guiscriff sont majoritairement propriétaires (84,0 %) face à 14,2 % de locataires. Avec 14,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,7 %).

En matière de santé, Guiscriff affiche une offre favorable avec une densité de 9,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Guiscriff dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Guiscriff affiche un prix médian de 1 067 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 243 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 067 €/m² en médiane (243 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 040 €/an par UC à Guiscriff, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Guiscriff. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.