Hautefort

Hautefort est une commune rurale qui compte 814 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 378 hommes (46 %) et 436 femmes (54 %), avec un âge moyen de 54,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -20,4 % entre 1968 (1 022 habitants) et 2022 (814 habitants). Les 425 ménages de Hautefort comptent en moyenne 1,81 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (3 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Hautefort affichent un revenu médian de 22 980 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,4 %). Le tissu économique local compte 53 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Hautefort dispose de 617 logements au total, dont 416 résidences principales (67,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,5 %) avec quelques appartements (5,7 %).

Les habitants de Hautefort sont majoritairement propriétaires (71,7 %) face à 24,7 % de locataires. Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,4 %).

En matière de santé, Hautefort affiche une offre très favorable avec une densité de 24,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Hautefort dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Hautefort affiche un prix médian de 1 188 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 77 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 188 €/m² en médiane (75 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 844 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 980 €/an par UC à Hautefort, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² à Hautefort. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.