Héricy

Héricy est une commune rurale qui compte 2 511 habitants en 2022, soit une densité de 234 habitants au km². La population se répartit entre 1 204 hommes (48 %) et 1 307 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +94,2 % entre 1968 (1 293 habitants) et 2022 (2 511 habitants). Les 1 067 ménages de Héricy comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -14 habitants (24 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de Héricy affichent un revenu médian de 33 310 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,2 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Héricy dispose de 1 221 logements au total, dont 1 070 résidences principales (87,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,6 %) avec quelques appartements (6,2 %).

Les habitants de Héricy sont majoritairement propriétaires (85,5 %) face à 12,6 % de locataires. Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,2 %).

En matière de commerces, Héricy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Héricy affiche un prix médian de 3 187 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 176 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 270 €/m² en médiane (162 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 890 €/m² (14 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 310 €/an par UC à Héricy, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Héricy. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Héricy a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 2,39 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Héricy dans un niveau de risque modéré.

La commune de Héricy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.