Ifs
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Ifs est une commune périurbaine de 11 868 habitants située en Normandie, dans le département Calvados (14). La commune affiche une économie locale développée (420 établissements) et un taux de chômage de 13,9 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 466 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est correcte avec 4 établissements du secondaire. Les 12 avis d'habitants (note moyenne 4,5/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Ifs.
Avis sur Ifs
Découvrez les avis et notes des habitants de Ifs sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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12 avis avec notes pour Ifs
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Ifs selon l'INSEE.
Ifs est une commune urbaine qui compte 11 868 habitants en 2022, soit une densité de 1 319 habitants au km². La population se répartit entre 5 787 hommes (49 %) et 6 081 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +342,7 % entre 1968 (2 681 habitants) et 2022 (11 868 habitants). Les 5 202 ménages de Ifs comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +34 habitants (115 naissances et 81 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Ifs.
Les ménages de Ifs affichent un revenu médian de 25 030 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 310 €. Le taux de pauvreté de 16,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,7 %). Le tissu économique local compte 420 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Ifs.
Ifs dispose de 5 471 logements au total, dont 5 231 résidences principales (95,6 %). Le parc est composé de 59,2 % de maisons et 40,6 % d'appartements.
Le marché est équilibré entre 47,8 % de propriétaires et 51,0 % de locataires, dont 27,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Ifs.
En matière de santé, Ifs affiche une offre favorable avec une densité de 8,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 3 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.
En matière de commerces, Ifs dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 10 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 694 ventes des 5 dernières années à Ifs.
Le marché immobilier de Ifs affiche un prix médian de 2 466 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 694 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 684 €/m² en médiane (374 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 212 €/m² (320 transactions).
Le marché est équilibré entre maisons et appartements (53,9 % de maisons, 46,1 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 030 €/an par UC à Ifs, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Ifs. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Ifs avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 2 établissements
Lycées généraux et technologiques 2 établissements
Ifs compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Ifs sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Léopold Sédar Senghor se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée François Rabelais obtient 100 % de réussite au Bac, avec 67 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Ifs en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Ifs a enregistré 29 cambriolages de logements, soit un taux de 2,44 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Ifs dans un niveau de risque modéré.
Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,80 vols pour 1 000 habitants, avec 57 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,77 pour 1 000 habitants, soit 21 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Ifs
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Esplanade François-Mitterrand
14123 Ifs
Téléphone 02 31 35 27 27
E-mail infos@ville-ifs.fr
Site web ville-ifs.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h45 – 12h15 / 13h30 – 17h30 |
| Mardi | 8h45 – 12h15 |
| Mercredi – Jeudi | 8h45 – 12h15 / 13h30 – 17h30 |
| Vendredi | 8h45 – 12h15 / 13h30 – 16h30 |
| Samedi | 8h45 – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Ifs
Ifs se trouve en plaine de Caen, dans la banlieue méridionale de cette ville. Ancien village à vocation agricole jusqu'aux années 1960, son développement urbain a suivi l'expansion de l'agglomération caennaise, accompagné d'une croissance démographique et de l'implantation d'entreprises. Son territoire est bordé par Caen, Castine-en-Plaine, Cormelles-le-Royal, Fleury-sur-Orne, Grentheville, Saint-Martin-de-May et Soliers. Le point le plus élevé atteint 61 mètres au sud-est, près d'une route départementale. Située dans le bassin hydrographique Seine-Normandie, la commune n'est traversée par aucune rivière.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Ifs ?
Avec une note moyenne de 4,5/5 attribuée par 12 habitants, Ifs séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Ifs correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,5/5 sur 12 avis
- Revenu médian confortable (25 030 €/an)
- Faible niveau de cambriolages (2,44‰)
- Taux de chômage élevé (13,9%)
Ifs conviendra particulièrement aux familles primo-accédantes. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Ifs pour comparer.