Issigeac

Issigeac est une commune rurale qui compte 748 habitants en 2022, soit une densité de 81 habitants au km². La population se répartit entre 336 hommes (45 %) et 412 femmes (55 %), avec un âge moyen de 53,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,5 % entre 1968 (709 habitants) et 2022 (748 habitants). Les 355 ménages de Issigeac comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -18 habitants (5 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Issigeac affichent un revenu médian de 24 680 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,3 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Issigeac dispose de 492 logements au total, dont 353 résidences principales (71,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,4 %) avec quelques appartements (9,6 %).

Les habitants de Issigeac sont majoritairement propriétaires (69,3 %) face à 26,1 % de locataires. Avec 12,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,2 %).

En matière de santé, Issigeac affiche une offre très favorable avec une densité de 26,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Issigeac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Issigeac affiche un prix médian de 1 753 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 65 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 682 €/m² en médiane (63 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 293 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 680 €/an par UC à Issigeac, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Issigeac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.