Jacob-Bellecombette

Jacob-Bellecombette est une commune urbaine qui compte 4 340 habitants en 2022, soit une densité de 1 829 habitants au km². La population se répartit entre 1 855 hommes (43 %) et 2 485 femmes (57 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +304,1 % entre 1968 (1 074 habitants) et 2022 (4 340 habitants). Les 2 341 ménages de Jacob-Bellecombette comptent en moyenne 1,69 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -18 habitants (42 naissances et 60 décès par an).

Les ménages de Jacob-Bellecombette affichent un revenu médian de 28 590 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,1 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Jacob-Bellecombette dispose de 2 538 logements au total, dont 2 344 résidences principales (92,4 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (79,6 %) avec une part minime de maisons (17,8 %).

Le marché locatif domine largement à Jacob-Bellecombette avec 58,0 % de locataires contre 40,2 % de propriétaires, dont 17,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,1 %).

En matière de santé, Jacob-Bellecombette affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Jacob-Bellecombette dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Jacob-Bellecombette affiche un prix médian de 3 891 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 337 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 076 €/m² en médiane (44 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 858 €/m² (293 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (86,9 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 590 €/an par UC à Jacob-Bellecombette, il faut compter 14,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,1 années pour un appartement de 60 m² à Jacob-Bellecombette. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Jacob-Bellecombette a enregistré 21 cambriolages de logements, soit un taux de 4,84 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Jacob-Bellecombette dans un niveau de risque élevé.

La commune de Jacob-Bellecombette est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.