Jarnac

Jarnac est une commune périurbaine qui compte 4 478 habitants en 2022, soit une densité de 375 habitants au km². La population se répartit entre 2 107 hommes (47 %) et 2 371 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -5,1 % entre 1968 (4 717 habitants) et 2022 (4 478 habitants). Les 2 247 ménages de Jarnac comptent en moyenne 1,85 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -53 habitants (30 naissances et 83 décès par an).

Les ménages de Jarnac affichent un revenu médian de 25 040 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 284 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,6 %). Le tissu économique local compte 213 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Jarnac dispose de 2 682 logements au total, dont 2 244 résidences principales (83,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,1 %) avec quelques appartements (20,6 %).

Les habitants de Jarnac sont majoritairement propriétaires (57,9 %) face à 40,5 % de locataires, dont 8,8 % en logement social (HLM). Avec 12,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,7 %).

En matière de santé, Jarnac affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Jarnac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 4 supermarchés, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Jarnac affiche un prix médian de 1 438 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 377 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 456 €/m² en médiane (355 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 196 €/m² (22 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 040 €/an par UC à Jarnac, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Jarnac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Jarnac compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Jarnac sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé Saint-Pierre se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Jarnac a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 2,01 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Jarnac dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,34 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.