Josselin

Josselin est une commune périurbaine qui compte 2 559 habitants en 2022, soit une densité de 579 habitants au km². La population se répartit entre 1 249 hommes (49 %) et 1 310 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,1 % entre 1968 (2 283 habitants) et 2022 (2 559 habitants). Les 1 183 ménages de Josselin comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -56 habitants (17 naissances et 73 décès par an).

Les ménages de Josselin affichent un revenu médian de 24 070 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 236 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,1 %). Le tissu économique local compte 111 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Josselin dispose de 1 473 logements au total, dont 1 173 résidences principales (79,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,9 %) avec quelques appartements (20,5 %).

Les habitants de Josselin sont majoritairement propriétaires (60,8 %) face à 37,1 % de locataires, dont 14,3 % en logement social (HLM). Avec 12,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,0 %).

En matière de santé, Josselin affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Josselin dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Josselin affiche un prix médian de 1 604 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 226 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 609 €/m² en médiane (201 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 529 €/m² (25 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 070 €/an par UC à Josselin, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Josselin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Josselin compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Josselin sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Sainte-Marguerite Marie se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Ampère affiche 80 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.