Jouet-sur-l'Aubois

Jouet-sur-l'Aubois est une commune rurale qui compte 1 306 habitants en 2022, soit une densité de 75 habitants au km². La population se répartit entre 626 hommes (48 %) et 680 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,8 % entre 1968 (1 551 habitants) et 2022 (1 306 habitants). Les 675 ménages de Jouet-sur-l'Aubois comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (11 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Jouet-sur-l'Aubois affichent un revenu médian de 23 720 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,8 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Jouet-sur-l'Aubois dispose de 837 logements au total, dont 660 résidences principales (78,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,6 %) avec quelques appartements (5,2 %).

Les habitants de Jouet-sur-l'Aubois sont majoritairement propriétaires (80,6 %) face à 16,1 % de locataires. Avec 14,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,2 %).

En matière de commerces, Jouet-sur-l'Aubois dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Jouet-sur-l'Aubois affiche un prix médian de 993 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 122 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 987 €/m² en médiane (121 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 143 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 720 €/an par UC à Jouet-sur-l'Aubois, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Jouet-sur-l'Aubois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.