Juzet-de-Luchon

Juzet-de-Luchon est une commune rurale qui compte 372 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 178 hommes (48 %) et 194 femmes (52 %), avec un âge moyen de 54,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +66,8 % entre 1968 (223 habitants) et 2022 (372 habitants). Les 207 ménages de Juzet-de-Luchon comptent en moyenne 1,80 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Juzet-de-Luchon affichent un revenu médian de 25 300 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,7 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Juzet-de-Luchon dispose de 308 logements au total, dont 202 résidences principales (65,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,2 %) avec quelques appartements (10,8 %).

Les habitants de Juzet-de-Luchon sont majoritairement propriétaires (79,0 %) face à 18,3 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,0 %).

Le marché immobilier de Juzet-de-Luchon affiche un prix médian de 1 961 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 914 €/m² en médiane (17 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 353 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 300 €/an par UC à Juzet-de-Luchon, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Juzet-de-Luchon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Juzet-de-Luchon a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Juzet-de-Luchon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.