Kourou

Kourou est une commune rurale qui compte 24 470 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 12 042 hommes (49 %) et 12 428 femmes (51 %), avec un âge moyen de 30,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +685,0 % entre 1968 (3 117 habitants) et 2022 (24 470 habitants). Les 7 779 ménages de Kourou comptent en moyenne 3,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +590 habitants (673 naissances et 83 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 26,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 721 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Kourou dispose de 9 338 logements au total, dont 7 768 résidences principales (83,2 %). Le parc est composé de 54,6 % de maisons et 38,9 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Kourou avec 57,8 % de locataires contre 35,3 % de propriétaires, dont 28,9 % en logement social (HLM). Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,6 %).

En matière de santé, Kourou affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 13 dentistes, 13 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Kourou dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 supermarchés, 14 boulangeries, 27 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 15 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Kourou affiche un prix médian de 2 256 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 562 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 409 €/m² en médiane (450 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 976 €/m² (112 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Kourou. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Kourou compte 8 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Kourou sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Joseph Ho Ten You se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Élie Castor obtient 93 % de réussite au Bac, avec 43 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Kourou a enregistré 148 cambriolages de logements, soit un taux de 6,05 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Kourou dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 8,21 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 201 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,84 pour 1 000 habitants, soit 45 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Kourou est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.