L' Île-Bouchard

L' Île-Bouchard est une commune périurbaine qui compte 1 590 habitants en 2022, soit une densité de 447 habitants au km². La population se répartit entre 722 hommes (45 %) et 868 femmes (55 %), avec un âge moyen de 51,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,3 % entre 1968 (1 645 habitants) et 2022 (1 590 habitants). Les 794 ménages de L' Île-Bouchard comptent en moyenne 1,86 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -32 habitants (11 naissances et 43 décès par an).

Les ménages de L' Île-Bouchard affichent un revenu médian de 22 540 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (11,0 %). Le tissu économique local compte 72 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

L' Île-Bouchard dispose de 970 logements au total, dont 796 résidences principales (82,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,8 %) avec quelques appartements (19,8 %).

Les habitants de L' Île-Bouchard sont majoritairement propriétaires (60,5 %) face à 37,6 % de locataires, dont 14,4 % en logement social (HLM). Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,9 %).

En matière de santé, L' Île-Bouchard affiche une offre très favorable avec une densité de 44,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, L' Île-Bouchard dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de L' Île-Bouchard affiche un prix médian de 1 204 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 110 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 264 €/m² en médiane (99 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 919 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 540 €/an par UC à L' Île-Bouchard, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à L' Île-Bouchard. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

L' Île-Bouchard compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de L' Île-Bouchard sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège André Duchesne se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de L' Île-Bouchard est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.