L' Île-d'Yeu

L' Île-d'Yeu est une commune rurale qui compte 4 887 habitants en 2022, soit une densité de 204 habitants au km². La population se répartit entre 2 387 hommes (49 %) et 2 500 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,1 % entre 1968 (4 786 habitants) et 2022 (4 887 habitants). Les 2 350 ménages de L' Île-d'Yeu comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -34 habitants (33 naissances et 67 décès par an).

Les ménages de L' Île-d'Yeu affichent un revenu médian de 26 500 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 112 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,7 %). Le tissu économique local compte 308 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

L' Île-d'Yeu dispose de 6 274 logements au total, dont 2 346 résidences principales (37,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de L' Île-d'Yeu sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 15,9 % de locataires. Avec seulement 2,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,6 %).

En matière de commerces, L' Île-d'Yeu dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 9 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de L' Île-d'Yeu affiche un prix médian de 5 829 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 455 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 867 €/m² en médiane (441 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 904 €/m² (14 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 500 €/an par UC à L' Île-d'Yeu, il faut compter 22,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,1 années pour un appartement de 60 m² à L' Île-d'Yeu. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

L' Île-d'Yeu compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de L' Île-d'Yeu sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège les Sicardières se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de L' Île-d'Yeu est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.