L' Isle-Adam

L' Isle-Adam est une commune périurbaine qui compte 12 302 habitants en 2022, soit une densité de 797 habitants au km². La population se répartit entre 5 629 hommes (46 %) et 6 673 femmes (54 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +77,8 % entre 1968 (6 920 habitants) et 2022 (12 302 habitants). Les 6 088 ménages de L' Isle-Adam comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (116 naissances et 108 décès par an).

Les ménages de L' Isle-Adam affichent un revenu médian de 32 270 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 269 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,3 %). Le tissu économique local compte 591 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

L' Isle-Adam dispose de 6 665 logements au total, dont 6 032 résidences principales (90,5 %). Le parc est composé de 43,4 % de maisons et 53,3 % d'appartements.

Les habitants de L' Isle-Adam sont majoritairement propriétaires (57,2 %) face à 40,2 % de locataires, dont 14,1 % en logement social (HLM). Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,7 %).

En matière de santé, L' Isle-Adam affiche une offre très favorable avec une densité de 15,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 19 médecins généralistes, 25 dentistes, 30 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, L' Isle-Adam dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 9 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 21 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 8 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de L' Isle-Adam affiche un prix médian de 4 319 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 960 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 336 €/m² en médiane (440 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 300 €/m² (520 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (45,8 % de maisons, 54,2 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 270 €/an par UC à L' Isle-Adam, il faut compter 13,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,0 années pour un appartement de 60 m² à L' Isle-Adam. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

L' Isle-Adam compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de L' Isle-Adam sont solides : excellentes au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Notre-Dame se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Fragonard obtient 91 % de réussite au Bac, avec 51 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, L' Isle-Adam a enregistré 26 cambriolages de logements, soit un taux de 2,11 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant L' Isle-Adam dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,66 vols pour 1 000 habitants, avec 45 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,52 pour 1 000 habitants, soit 31 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de L' Isle-Adam est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.