L' Isle-d'Espagnac

L' Isle-d'Espagnac est une commune périurbaine qui compte 5 691 habitants en 2022, soit une densité de 935 habitants au km². La population se répartit entre 2 591 hommes (46 %) et 3 100 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +49,2 % entre 1968 (3 814 habitants) et 2022 (5 691 habitants). Les 2 682 ménages de L' Isle-d'Espagnac comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -49 habitants (44 naissances et 93 décès par an).

Les ménages de L' Isle-d'Espagnac affichent un revenu médian de 25 300 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 598 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,1 %). Le tissu économique local compte 251 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

L' Isle-d'Espagnac dispose de 2 940 logements au total, dont 2 687 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,8 %) avec quelques appartements (22,4 %).

Les habitants de L' Isle-d'Espagnac sont majoritairement propriétaires (59,7 %) face à 38,7 % de locataires, dont 15,7 % en logement social (HLM). Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,6 %).

En matière de santé, L' Isle-d'Espagnac affiche une offre très favorable avec une densité de 14,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, L' Isle-d'Espagnac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de L' Isle-d'Espagnac affiche un prix médian de 1 701 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 440 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 715 €/m² en médiane (380 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 632 €/m² (60 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 300 €/an par UC à L' Isle-d'Espagnac, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à L' Isle-d'Espagnac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, L' Isle-d'Espagnac a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 3,34 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant L' Isle-d'Espagnac dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,23 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.