La Bastidonne

La Bastidonne est une commune rurale qui compte 914 habitants en 2022, soit une densité de 157 habitants au km². La population se répartit entre 446 hommes (49 %) et 468 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +410,6 % entre 1968 (179 habitants) et 2022 (914 habitants). Les 384 ménages de La Bastidonne comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (9 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de La Bastidonne affichent un revenu médian de 28 660 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,2 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Bastidonne dispose de 448 logements au total, dont 386 résidences principales (86,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,9 %) avec quelques appartements (13,1 %).

Les habitants de La Bastidonne sont majoritairement propriétaires (78,6 %) face à 19,4 % de locataires. Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,8 %).

Le marché immobilier de La Bastidonne affiche un prix médian de 3 676 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 709 €/m² en médiane (60 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 515 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 660 €/an par UC à La Bastidonne, il faut compter 12,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à La Bastidonne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de La Bastidonne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.