La Brée-les-Bains

La Brée-les-Bains est une commune rurale qui compte 695 habitants en 2022, soit une densité de 97 habitants au km². La population se répartit entre 324 hommes (47 %) et 371 femmes (53 %), avec un âge moyen de 59,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +32,4 % entre 1968 (525 habitants) et 2022 (695 habitants). Les 381 ménages de La Brée-les-Bains comptent en moyenne 1,82 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (5 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de La Brée-les-Bains affichent un revenu médian de 26 500 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,6 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Brée-les-Bains dispose de 2 026 logements au total, dont 392 résidences principales (19,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (2,3 %).

Les habitants de La Brée-les-Bains sont majoritairement propriétaires (76,1 %) face à 19,8 % de locataires. Avec seulement 1,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,1 %).

En matière de santé, La Brée-les-Bains affiche une offre très favorable avec une densité de 28,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, La Brée-les-Bains dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Brée-les-Bains affiche un prix médian de 4 306 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 192 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 308 €/m² en médiane (187 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 793 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 500 €/an par UC à La Brée-les-Bains, il faut compter 16,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,6 années pour un appartement de 60 m² à La Brée-les-Bains. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de La Brée-les-Bains est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.