La Celle-sur-Loire

La Celle-sur-Loire est une commune rurale qui compte 786 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 389 hommes (49 %) et 397 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +25,4 % entre 1968 (627 habitants) et 2022 (786 habitants). Les 380 ménages de La Celle-sur-Loire comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (7 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de La Celle-sur-Loire affichent un revenu médian de 24 610 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,2 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Celle-sur-Loire dispose de 511 logements au total, dont 380 résidences principales (74,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (2,9 %).

Les habitants de La Celle-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (85,3 %) face à 12,4 % de locataires. Avec 15,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,0 %).

En matière de commerces, La Celle-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de La Celle-sur-Loire affiche un prix médian de 1 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 79 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 007 €/m² en médiane (78 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 769 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 610 €/an par UC à La Celle-sur-Loire, il faut compter 4,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à La Celle-sur-Loire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.