La Croix-en-Brie

La Croix-en-Brie est une commune rurale qui compte 672 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 341 hommes (51 %) et 331 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +22,9 % entre 1968 (547 habitants) et 2022 (672 habitants). Les 281 ménages de La Croix-en-Brie comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (7 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de La Croix-en-Brie affichent un revenu médian de 27 000 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Croix-en-Brie dispose de 337 logements au total, dont 280 résidences principales (82,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,3 %).

Les habitants de La Croix-en-Brie sont majoritairement propriétaires (87,0 %) face à 11,7 % de locataires. Avec 13,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,8 %).

En matière de commerces, La Croix-en-Brie dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Croix-en-Brie affiche un prix médian de 1 942 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 60 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 926 €/m² en médiane (58 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 946 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 000 €/an par UC à La Croix-en-Brie, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à La Croix-en-Brie. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.