La Ferté-Vidame

La Ferté-Vidame est une commune rurale qui compte 558 habitants en 2022, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 286 hommes (51 %) et 272 femmes (49 %), avec un âge moyen de 51,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -29,6 % entre 1968 (793 habitants) et 2022 (558 habitants). Les 314 ménages de La Ferté-Vidame comptent en moyenne 1,67 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (5 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de La Ferté-Vidame affichent un revenu médian de 21 950 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,4 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Ferté-Vidame dispose de 462 logements au total, dont 323 résidences principales (69,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,3 %) avec quelques appartements (15,1 %).

Les habitants de La Ferté-Vidame sont majoritairement propriétaires (60,1 %) face à 36,4 % de locataires, dont 17,6 % en logement social (HLM). Avec 16,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,6 %).

En matière de santé, La Ferté-Vidame affiche une offre très favorable avec une densité de 17,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Ferté-Vidame dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Ferté-Vidame affiche un prix médian de 1 153 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 60 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 149 €/m² en médiane (59 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 388 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 950 €/an par UC à La Ferté-Vidame, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à La Ferté-Vidame. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.