La Garde

La Garde est une commune urbaine qui compte 26 316 habitants en 2022, soit une densité de 1 697 habitants au km². La population se répartit entre 12 119 hommes (46 %) et 14 197 femmes (54 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +173,3 % entre 1968 (9 629 habitants) et 2022 (26 316 habitants). Les 12 713 ménages de La Garde comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -50 habitants (230 naissances et 280 décès par an).

Les ménages de La Garde affichent un revenu médian de 26 430 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 435 €. Le taux de pauvreté de 15,9 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,4 %). Le tissu économique local compte 1 218 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

La Garde dispose de 13 794 logements au total, dont 12 744 résidences principales (92,4 %). Le parc est composé de 32,8 % de maisons et 64,4 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 50,7 % de propriétaires et 47,3 % de locataires, dont 17,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (62,7 %).

En matière de santé, La Garde affiche une offre favorable avec une densité de 8,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 23 médecins généralistes, 11 dentistes, 67 kinésithérapeutes, 11 pharmacies.

En matière de commerces, La Garde dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 5 supermarchés, 17 boulangeries, 8 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 35 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 23 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Garde affiche un prix médian de 3 478 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 667 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 683 €/m² en médiane (507 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 087 €/m² (1 160 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (69,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 430 €/an par UC à La Garde, il faut compter 17,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,0 années pour un appartement de 60 m² à La Garde. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La Garde compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de La Garde sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Jacques-Yves Cousteau se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée du Coudon obtient 96 % de réussite au Bac, avec 64 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, La Garde a enregistré 93 cambriolages de logements, soit un taux de 3,53 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant La Garde dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,80 vols pour 1 000 habitants, avec 100 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,15 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 83 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de La Garde est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.