La Gaubretière

La Gaubretière est une commune rurale qui compte 3 223 habitants en 2022, soit une densité de 107 habitants au km². La population se répartit entre 1 626 hommes (50 %) et 1 597 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +56,2 % entre 1968 (2 063 habitants) et 2022 (3 223 habitants). Les 1 324 ménages de La Gaubretière comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (36 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de La Gaubretière affichent un revenu médian de 25 760 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 567 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,5 %). Le tissu économique local compte 78 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Gaubretière dispose de 1 427 logements au total, dont 1 322 résidences principales (92,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,0 %) avec quelques appartements (2,4 %).

Les habitants de La Gaubretière sont majoritairement propriétaires (79,7 %) face à 19,6 % de locataires, dont 6,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,5 %).

En matière de santé, La Gaubretière affiche une offre très favorable avec une densité de 18,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Gaubretière dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de La Gaubretière affiche un prix médian de 1 917 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 144 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 917 €/m² en médiane (144 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 760 €/an par UC à La Gaubretière, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Gaubretière. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.