La Llagonne

La Llagonne est une commune rurale qui compte 216 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 113 hommes (52 %) et 103 femmes (48 %), avec un âge moyen de 47,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +31,7 % entre 1968 (164 habitants) et 2022 (216 habitants). Les 112 ménages de La Llagonne comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de La Llagonne affichent un revenu médian de 23 210 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,8 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Llagonne dispose de 423 logements au total, dont 115 résidences principales (27,3 %). Le parc est composé de 74,7 % de maisons et 25,3 % d'appartements.

Les habitants de La Llagonne sont majoritairement propriétaires (67,8 %) face à 24,1 % de locataires. Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,7 %).

En matière de commerces, La Llagonne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de La Llagonne affiche un prix médian de 2 469 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 474 €/m² en médiane (25 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 454 €/m² (14 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (64,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 210 €/an par UC à La Llagonne, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,3 années pour un appartement de 60 m² à La Llagonne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de La Llagonne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.