La Meilleraie-Tillay

La Meilleraie-Tillay est une commune rurale qui compte 1 489 habitants en 2022, soit une densité de 74 habitants au km². La population se répartit entre 737 hommes (49 %) et 752 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,6 % entre 1968 (1 359 habitants) et 2022 (1 489 habitants). Les 687 ménages de La Meilleraie-Tillay comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (14 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de La Meilleraie-Tillay affichent un revenu médian de 25 100 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,2 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Meilleraie-Tillay dispose de 775 logements au total, dont 686 résidences principales (88,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,4 %) avec quelques appartements (3,4 %).

Les habitants de La Meilleraie-Tillay sont majoritairement propriétaires (78,9 %) face à 20,9 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,8 %).

En matière de commerces, La Meilleraie-Tillay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Meilleraie-Tillay affiche un prix médian de 1 379 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 87 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 379 €/m² en médiane (87 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 100 €/an par UC à La Meilleraie-Tillay, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Meilleraie-Tillay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de La Meilleraie-Tillay est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.