La Mulatière

La Mulatière est une commune urbaine qui compte 6 554 habitants en 2022, soit une densité de 3 545 habitants au km². La population se répartit entre 3 153 hommes (48 %) et 3 401 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -18,8 % entre 1968 (8 073 habitants) et 2022 (6 554 habitants). Les 3 213 ménages de La Mulatière comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +45 habitants (90 naissances et 45 décès par an).

Les ménages de La Mulatière affichent un revenu médian de 25 710 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 390 €. Le taux de pauvreté de 20,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,6 %). Le tissu économique local compte 142 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Mulatière dispose de 3 721 logements au total, dont 3 213 résidences principales (86,4 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (91,0 %) avec une part minime de maisons (7,3 %).

Les habitants de La Mulatière sont majoritairement propriétaires (54,2 %) face à 43,4 % de locataires, dont 15,8 % en logement social (HLM). Avec 11,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (76,1 %).

En matière de santé, La Mulatière affiche une offre favorable avec une densité de 9,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, La Mulatière dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Mulatière affiche un prix médian de 3 051 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 496 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 163 €/m² en médiane (31 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 000 €/m² (465 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (93,8 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 710 €/an par UC à La Mulatière, il faut compter 20,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,0 années pour un appartement de 60 m² à La Mulatière. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La Mulatière compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de La Mulatière sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Assomption Bellevue se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Assomption Bellevue obtient 100 % de réussite au Bac, avec 85 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, La Mulatière a enregistré 29 cambriolages de logements, soit un taux de 4,42 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant La Mulatière dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 22,58 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 148 vols dans véhicules recensés en 2025 Ce niveau s'inscrit dans une tendance observée dans les zones urbaines denses, où la concentration de véhicules en stationnement public et la fréquentation augmentent mécaniquement l'exposition aux vols par effraction.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,75 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 18 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de La Mulatière est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.