La Roche-Bernard

La Roche-Bernard est une commune urbaine qui compte 720 habitants en 2022, soit une densité de 1 650 habitants au km². La population se répartit entre 332 hommes (46 %) et 388 femmes (54 %), avec un âge moyen de 49,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,5 % entre 1968 (979 habitants) et 2022 (720 habitants). Les 446 ménages de La Roche-Bernard comptent en moyenne 1,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (5 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de La Roche-Bernard affichent un revenu médian de 24 860 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,8 %). Le tissu économique local compte 77 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Roche-Bernard dispose de 580 logements au total, dont 440 résidences principales (75,8 %). Le parc est composé de 43,1 % de maisons et 55,7 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à La Roche-Bernard avec 55,6 % de locataires contre 43,5 % de propriétaires. Avec 11,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,6 %).

En matière de commerces, La Roche-Bernard dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Roche-Bernard affiche un prix médian de 2 320 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 113 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 702 €/m² en médiane (48 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 156 €/m² (65 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (42,5 % de maisons, 57,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 860 €/an par UC à La Roche-Bernard, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à La Roche-Bernard. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La Roche-Bernard compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de La Roche-Bernard sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Joseph - La Salle se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 8,33 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025 Ce niveau s'inscrit dans une tendance observée dans les zones urbaines denses, où la concentration de véhicules en stationnement public et la fréquentation augmentent mécaniquement l'exposition aux vols par effraction.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.