La Roche-Derrien

La Roche-Derrien est une commune rurale qui compte 2 643 habitants en 2022, soit une densité de 87 habitants au km². La population se répartit entre 1 326 hommes (50 %) et 1 317 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,4 % entre 1968 (2 556 habitants) et 2022 (2 643 habitants). Les 1 269 ménages de La Roche-Derrien comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (19 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de La Roche-Derrien affichent un revenu médian de 24 210 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 778 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,4 %). Le tissu économique local compte 78 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Roche-Derrien dispose de 1 553 logements au total, dont 1 266 résidences principales (81,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,0 %) avec quelques appartements (9,7 %).

Les habitants de La Roche-Derrien sont majoritairement propriétaires (70,9 %) face à 28,0 % de locataires. Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,5 %).

En matière de santé, La Roche-Derrien affiche une offre très favorable avec une densité de 15,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Roche-Derrien dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 2 bibliothèques.

Le marché immobilier de La Roche-Derrien affiche un prix médian de 1 467 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 198 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 471 €/m² en médiane (197 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 283 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 210 €/an par UC à La Roche-Derrien, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,7 années pour un appartement de 60 m² à La Roche-Derrien. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La Roche-Derrien compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : . Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de La Roche-Derrien est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.